Philippe Conz
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PHILIPPE CONZ
p.conz@avida.ch

Einzigartige Gewerbe-/Atelierfläche per sofort zu vermieten


Nellenacker 12, 4614 Hägendorf
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Verfügbar
ab sofort
Nutzfläche
400 m2
Stockwerk
EG
Baujahr
2021

Ausstattung

Neubau
Öffentlicher Verkehr (300m)
Einkaufsmöglichkeiten (1200m)
Autobahnanschluss (4000m)

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung 5 beheizte Gewerbeboxen als Atelier, Verkaufs- und Ausstellungslokal, Werkstatt, Lager, Büro oder Hobbyraum.

Egal, ob du gerade angefangen hast, schon auf gutem Weg oder sogar am expandieren bist: Gib deinem Business oder Hobby eine neue Verpackung! Die grosszügigen Werkräume bieten zwischen 130 und 170 m² Arbeitsfläche und viel Tageslicht pro Box. Gerne kan man auch für einen grösseren Flächenbedarf mehrere Boxen nebeneinander mieten.

Die fünf nach Süden und zur Hauptstrasse hin orientierten Räume eignen sich für coole Ateliers oder trendige Verkaufsgeschäfte. Die Raumhöhe im EG beträgt sagenhafte 5,20 m! Selbstverständlich könnte dieser Raum durch den Einbau eines Zwischenbodens noch unterteilt werden, sodass dadurch eine weitere Nutzfläche von ca. 40m2 mit Galeriecharakter entsteht. Die Raumhöhe im 1. OG beträgt 2,50 m.

Der Werkraum Nellen unterscheidet sich von ähnlichen Projekten durch den weitgehend fertigen Ausbau der Haustechnik. Die Bodenheizung und sämtliche elektrischen Anschlüsse sind vorhanden; die sanitäre Erschliessung besteht ebenfalls bis zur Verteilbatterie und kann auf Wunsch mit einem WC bzw. einer Teeküche erweitert werden. Die nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Erdsonde sowie die hohe Bauqualität, u.a. mit 3-fach Verglasungen, sorgen für erfreulich tiefe Betriebs- bzw. Nebenkosten.

Haben Wir Dein Interesse geweckt? Dann melde Dich bei uns!

Freundliche Grüsse
das AVIDA - Team

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